خرید ملک در قبرس شمالی | مراحل + قیمت 2023

یکی از پرطرفدارترین روش‌های مهاجرت به کشور جذاب و آرام قبرس شمالی،سرمایه گذاری با خرید ملک می باشد.اما چرا به تازگی افراد زیادی به خرید ملک در قبرس شمالی علاقه مند شده اند؟

همانطور که می دانید هزینه زندگی در قبرس شمالی به طور کلی کمتر از کشورهای اروپایی دیگر است.از طرفی دیگر داشتن آب و هوای معتدل و جمعیتی کمتر از 500.000 نفر،قبرس شمالی را به یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

اما با همه این تفاسیر باید توجه داشته باشید که در صورت عدم آگاهی از خرید ملک در قبرس شمالی احتمال دارد با مشکلات زیادی مواجه شوید.پس با ما تا انتها این مقاله همراه باشید تا بدانیم خرید ملک در قبرس شمالی به چه شیوه ای و با چه شرایطی امکان پذیر است.

 برای ارتباط با وکیل مهاجرت در مشهد با شماره 09105119611 تماس بگیرید

برای مشاهده ویدئو های مهاجرتی کانال آپارات آرکا و اینستاگرام ما به نشانی arka_group_official@ دنبال کنید

هدف از خرید ملک در قبرس شمالی

معمولا هدف اکثر افراد از خرید ملک در قبرس شمالی سرمایه گذاری و اخذ اقامت قبرس شمالی است.اول از همه باید یادآوری کنیم که خرید و فروش ملک در قبرس شمالی با واحد ارزی پوند انگلیس انجام می شود.

همانطور که اشاره کردیم قبرس شمالی کشوری در حال توسعه و رو به رشد است که سرمایه گذاری در این کشور (با خرید ملک) منجر به کسب سود بسیار زیادی خواهد شد و سرمایه شما به یکی از با ارزش ترین ارز های رایج جهان تبدیل می گردد.

خرید ملک آماده در قبرس شمالی

خرید ملک آماده در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری مناسب نیست و خرید یک یا چند واحد آپارتمان به صورت پیش فروش گزینه مناسب تری است که دلیل این امر ، تقاضای بالای خرید ملک در قبرس شمالی می باشد.

لازم به ذکر است که برخی از عزیزان اشتباهاً گمان می کنند که این افزایش قیمت ملک مربوط به تورم کشور قبرس است در حالی که باید بدانید تقاضای زیاد منجر به این افزایش قیمت ملک در قبرس شمالی می شود.

سالانه بین 10 تا 20 درصد افزایش قیمت برای تمامی امکانات و محصولات تعیین شده است که کمترین درصد متعلق به محصولات غذایی و بیشترین درصد مربوط به املاک می باشد اما این افزایش تحت نظارت دولت قبرس شمالی و ترکیه انجام می گیرد.

ساخت و ساز ملک در قبرس شمالی

ممکن است شما جزء افرادی باشید که قصد دارید شخصاً در قبرس ساخت و ساز انجام دهید.طبق قوانین کشور قبرس شمالی،تنها شرکت های قبرسی می توانند ساخت و ساز انجام دهند و ایرانیان اجازه ساخت و ساز ندارند ولی می توانند برای یک پروژه سرمایه گذاری انجام دهند.یعنی می توانند زمین را به نام خود بخرند،قراردادهای شهرداری را با مشخصات خود تنظیم کنند و از شرکت های قبرسی بخواهند تا ساخت و ساز را انجام دهند.

اگر شما بدین نحو قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی دارید می توانید با همکاری نماینده شرکت آرکا (شرکت گلوبال لند) که در قبرس شمالی فعالیت دارد پروژه خود را طراحی و اجرا نمائید.

 برای ارتباط با وکیل مهاجرت به قبرس شمالی با شماره 09105119611 تماس بگیرید

برای مشاهده ویدئو های مهاجرتی کانال آپارات آرکا و اینستاگرام ما به نشانی arka_group_official@ دنبال کنید

مالیات خرید ملک در قبرس شمالی

مالیات ملک در قبرس شمالی تنها برای یک بار را پرداخت می شود و نرخ جدید مالیات سال 2023 دوازده درصد است.در سال جدید میلادی کسانی که قرارداد تنظیم می کنند باید دو بار مالیات 6 درصدی پرداخت کنند.6 درصد ابتدای کار و 6 درصد زمان تحویل ملک بنابراین 6 درصد دوم می تواند طی دو سال پرداخت گردد.بعد از این در نقل و انتقال های بعدی نیازی به پرداخت مالیات نمی باشد.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی

اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک به صورت اقساطی در این کشور امکان پذیر است.البته در نظر داشته باشید خرید قسطی ملک در صورتی توجیه دارد که از درآمد خوبی در قبرس برخوردار باشید.

در قبرس شمالی تمام املاک به صورت عرصه و اعیان به خریدار واگذار می شوند در صورتی که هیچ جای دنیا عرصه (خاک) به اتباع خارجی واگذار نمی شود.در اغلب کشورها با فروش ملک،کد اقامت باطل و دیگر برای آن ملک کد اقامت صادر نمی شود.

این در حالی است که در قبرس شمالی شما می توانید ملک خریداری شده را به راحتی به فروش رسانده و خریدار از کد اقامت جدید بهرمند گردد همچنین شما می توانید ملک خریداری شده را به غیر اجاره دهید.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

• قیمت مناسب ملک نسبت به سایر کشورهای اروپایی
• دارای امنیت بالا
• مالیات پایین
• خرید به صورت عرصه

اخد اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی

مهاجرین اجازه دارند خاک کشور قبرس شمالی را بخرند و کارت اقامت دریافت کنند.اگر در مورد مهاجرت به کشورهای مختلف اطلاعاتی داشته باشید،حتما می دانید در صورت خرید ملک شاید برای شما پاسپورت صادر گردد اما به هیچ عنوان عرصه در اختیار خریدار قرار نمی گیرد.

این مهمترین وجه تمایز قبرس شمالی با کشور های دیگر است.شما با کارتی که دریافت می کنید قادر هستید به اکثر نقاط جهان سفر کنید (حتی به کشور هایی که سفر به آنها از طریق ایران ، مشکل و یا حتی غیر ممکن است) بنابراین در صورت پرداخت (30 تا 50 درصد قیمت کل ملک) اقامت خود را اخذ می نمایید.

خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی

در صورتی که شرایط حضور در قبرس شمالی برای خریداری ملک را ندارید،می توانید به صورت غیر حضوری و آنلاین نیز ملک مد نظر خود را خریداری کنید.شما عزیزان می توانید با برقراری تماس صوتی و تصویری با کادر مجموعه شرکت مهاجرتی آرکا درخواست های خود را ثبت کنید.

ما در مجموعه آرکا برای خرید ملک در قبرس شمالی به صورت آنلاین نقشه راه،امکانات به کار رفته در پروژه،نوع سند و سایر جزئیات کامل پروژه را برای شما ارسال می کنیم تا بتوانید با خیال آسوده سرمایه گذاری خود را انجام دهید.

ثبات قیمت ملک در قبرس شمالی

یکی دیگر از ویژگی ها و مزایا خرید ملک در قبرس شمالی داشتن ثبات قیمتی ملک در این کشور است.کشور قبرس شمالی از اقتصادی مستقل بهره می‌برد و ثبات بالایی بر ارزش دارایی‌های ساکنان شمال جزیره حاکم است.

با وجود این امتیاز در کشور قبرس شمالی،خرید خانه و زمین در قبرس و نگهداری آن خود به خود موجب افزایش ارزش دارایی در طول زمان می‌گردد.از طرفی اجاره دادن املاک مسکونی و تجاری به ساکنان جزیره یا گردشگران منبع درآمد مضاعفی برای صاحب ملک به ارمغان می‌آورد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک باید 3 مرحله زیر را طی کرد :

1. مشاوره با یک شرکت معتبر و دارای پرونده های موفق
2. پرداخت ودیعه رزرو ملک
3. امضا قرداد با شرکت سازنده

نکته : داشته باشید که که بستن قرداد به‌ صورت الکترونیکی،حضوری و یا با دادن وکالت انجام می شود.

بهترین شهر برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای انتخاب بهترین شهر جهت خریدن ملک در قبرس شمالی باید فاکتورهای متعددی را در نظر گرفت.به عنوان مثال اگر به دنبال تحصیل در قبرس شمالی هستید شهر فاماگوستا بهترین گزینه است چرا که معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی به نام EMU در این شهر می باشد.

اگر به دنبال شهری ساحلی آرام برای زندگی می باشید بهترین گزینه شهر اسکله است چرا که این شهر توسط مجله فوربز به‌عنوان بهترین شهر ساحلی جهان برای خرید ملک معرفی شد.

همچنین اگر به جاذبه های طبیعی و توریستی علاقه دارید بهترین گزینه شهر گیرینه است.گیرنه توریستی‌ترین شهر این کشور است و ارزش ملک در این شهر از شهرهای دیگر قبرس شمالی بیشتر است.

مشاوره برای خرید ملک در قبرس شمالی

امتیازات دولت برای سرمایه گذاری روی املاک در قبرس شمالی باعث شده تا افراد زیادی در نقاط مختلف دنیا راغب شوند تا در این کشور زیبا ملک خریداری کنند.اما همانطور که در ابتدا مقاله اشاره کردیم در صورت عدم آگاهی از خرید ملک در قبرس شمالی احتمال دارد با مشکلات زیادی مواجه شوید.

از این رو شرکت مهاجرتی آرکا با هدف سرمایه گذاری مطمئن و پر سود و جذب سرمایه گذار در قبرس شمالی زیر نظر وکلا پایه یک دادگستری و روانشناسان حاذق تاسیس شده است.تیم مجرب ما از سلایق گوناگون گرد هم آمده تا رفاه،آسایش و آرامش را برایتان به ارمغان آورد.گروه مستقر آرکا در ایران و قبرس شمالی از دریافت مشاوره تا خرید ملک و همچنین اخذ اقامت در کنار شما است.همین حالا وقتشه…

قوانین جدید خرید ملک در قبرس شمالی

خرید آپارتمان و ملک در کشور قبرس شمالی قوانین پیچده ای ندارد و تنها با داشتن پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور را خواهید داشت.

بر اساس قوانین جدید کشور قبرس شمالی زمانی که یک فرد خارجی ملک یا آپارتمانی خریداری کند و یا حتی با پرداخت یک‌سوم قیمت کل ملک،می‌تواند اقامت موقت کشور قبرس شمالی را دریافت کند.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی شامل موارد زیر می شود :

• 0.5 درصد از ارزش کل مبلغ ملک
• هزینه باز کردن پرونده مالیاتی
• 6 درصد هزینه سند زدن
• 6 درصد هزینه ثبت قرارداد
• 500 پوند هزینه نصب آب و برق

قیمت خانه در قبرس به پول ایران

یکی از سوالات پرتکرار مراجعه کنندگان عزیز به شرکت مهاجرتی آرکا در مورد قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران است.با توجه به نوسانات ارزی قیمت پوند و دلار در ایران به سرعت در حال افزایش است، اما اگر بخواهیم با همین قیمت پوند امروز به قیمت اعلام کنیم ، باید بگوئیم که قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران از حدود دو میلیارد تومان به بالا شروع می شود.

سخن پایانی

در این مقاله سعی داشتیم تا در خصوص شرایط خرید ملک در قبرس شمالی بحث کنیم و دلایل انتخاب این کشور را به عنوان مقصد مهاجرت و سرمایه گذاری توضیح دهیم. اگر سوال و ابهامی در خصوص خرید ملک،مهاجرت،شرایط سرمایه گذاری و تحصیل در قبرس شمالی دارید می توانید با کارشناسان شرکت آرکا در ارتباط باشید تا بتوانید بهترین تصمیمات را برای آینده خود بگیرید.شرکت آرکا در کنار شماست تا رویاهای خود را زندگی کنید.

سوالات متداول

•  برای خرید ملک در قبرس شمالی می توان وام تهیه کرد؟

بله در صورتی که استطاعت مالی کافی برای پرداخت کامل هزینه خرید خانه در قبرس را ندارید میتوانید اقدام به دریافت وام کنید.

•  آیا می توان مبلغ خرید ملک را به صورت اقساطی پرداخت کرد؟

بله امکان خرید قسطی خانه در قبرس شمالی وجود دارد.

•  حداقل سرمایه برای خرید ملک چقدر است؟

حداقل سرمایه برای خرید ملک حدود 55000 پوند می باشد.

•  ملک ارزان در قبرس شمالی بخریم؟

در هر کشوری ملک ارزان و گران وجود دارد اما باید خیلی مراقب بود چرا که برخی افراد با عبارتی مانند خرید ملک ارزان در قبرس شمالی سوءاستفاده و کلاهبرداری می کنند.

•  قیمت زمین در قبرس شمالی؟

قیمت زمین در قبرس شمالی بستگی به شهر و لوکشین دارد اما به طور کلی شروع قیمت یک دونم زمین ۴۵۰۰۰ پوند است.

تهیه و تنظیم مقاله : آژانس دیجیتال مارکتینگ بزرگمهر