قبرس شمالی به عنوان جزیره ای آرام، بی نظیر و جذاب برای گردشگران و سرمایه گذاران می باشد که امروزه در بین ایرانیان هم جایگاه ویژه ای پیدا کرده است. آب و هوا فوقالعاده، امنیت، اقتصاد در حال پیشرفت، مهاجر پذیر بودن، جاذبه های طبیعی و… باعث شده هر ساله افراد زیادی چمدان های خود را بسته و به قبرس شمالی مهاجرت کنند. بنابراین خرید ملک در قبرس شمالی می تواند روشی ایده آل برای گرفتن اقامت یا سرمایه گذاری محسوب شود.اما در قدم اول باید در کنار هزینه اصلی ملک، هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی را نیز در نظر داشت.
در ادامه مقاله قصد داریم به تعدادی از سوالات رایج، در بین افرادی که قصد مهاجرت از طریق خرید ملک را دارند پاسخ و سپس ریز جزئیات هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی را مورد بررسی قرار دهیم.
جهت خرید ملک در قبرس شمالی با شماره 09105119611 تماس بگیرید
برای مشاهده ویدئو های مهاجرتی کانال آپارات آرکا را دنبال کنید
به طور کلی، یافتن ملک در قبرس شمالی با قیمت کمتر از 150/000 پوند دشوار است.آپارتمان های فروشی قبرس شمالی می توانند با توجه به امکانات متفاوت که دارند از نظر قیمتی نیز متفاوت باشند؛ به طور مثال برای آپارتمان های کوچکتر می توان مبلغ 80/000 پوند به پایین را در نظر داشت.انتخاب شهر نیز بر قیمت ملک تاثیر گذار است، ملک های برخی از شهرهای بزرگتر مانند گیرنه، دارای قیمت بالاتری هستند؛ با در نظر گرفتن این مسائل، قیمت اکثر املاک مدرن و پروژه ها قبرس شمالی تازه ساز، از 225/000 پوند شروع می شود.
با توجه به افزایش سال به سال 5 درصدی قیمت ملک در قبرس شمالی، خرید ملک در قبرس شمالی یکی از روش های پر سود در بین افراد آینده نگر که به سرمایه گذاری علاقه دارند، محسوب می شود.
افرادی که قصد مهاجرت و زندگی از طریق خرید ملک در کشور قبرس شمالی را دارند، در قدم اول باید نسبت به هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی آشنایی داشته باشند. هزینه های جانبی در این کشور مبلغی حدود به 20 درصد از قیمت ملک را به خود اختصاص خواهد داد. این موارد شامل موارد زیر خواهد شد :
هزینه ابطال تمبر یا همان ثبت مالکیت جدید ملک، که به این منظور باید برای ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی در قبرس، 0.5% از ارزش ملک توسط خود سرمایه گذار پرداخت شود.
به غیر از ثبت مالکیت جدید و هزینه تمبر، باید 6% از ارزش ملک خریداری شده برای انتقال مالکیت پرداخت شود.در صورتی که ملک در حال ساخت و یا از قسط بندی برخوردار باشد این درصد زمانی گرفته می شود که اقساط به طور کامل پرداخت شده و آماده تحویل باشد. هزینه مالکیت در قبرس شمالی بین 5% تا 6% متغییر بوده که بستگی به ارزش ملک دارد البته این هزینه فقط یک بار پرداخت می شود.
مالیات یکی از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی محسوب می شود.مقدار مالیاتی که دولت قبرس شمالی به ازای خرید ملک دریافت می کند معمولا به ارزش ملک خریداری شده بستگی دارد. به منظور آشنایی بهتر با سیستم مالیاتی کشور قبرس شمالی و چالش های پیش رو در این زمینه می توانید از مقاله مالیات خرید ملک در قبرس شمالی بهره ببرید.
اگر ملک یا پروژه ای که توسط فرد انتخاب شده درحال ساخت باشد، باید هزینه انشعابات را نیز در نظر داشته باشد.هزینه انشعابات تقریبا یک تا یک و نیم درصد از قیمت ملک را به خود اختصاص می دهد که این مبلغ باید تا قبل از پایان پروژه پرداخت شود.آب، فاضلاب، برق، گاز و توسعه زیر ساخت ها از مواردی هستند که به عنوان انشعابات در قرارداد لحاظ می شود.
سرمایه گذار برای دریافت سند باید 6% از ارزش ملک را به دولت قبرس شمالی بپردازد.
هزینه های پیش بینی نشده در هر زمینه ای ممکن است و فقط مربوط به خرید ملک نخواهد بود ،به همین دلیل باید جوانب احتیاط را در نظر داشت تا در صورت برزو مشکلات ناگهانی توان برطرف کردن آن ها را داشته باشیم. اگر 20 درصد را به عنوان هزینه های جانبی خرید ملک در نظر بگیریم، 1 درصد را به عنوان هزینه های پیش بینی نشده باید در نظر داشته باشیم.
افرادی که اقامت کشور قبرس شمالی ندارند، در قدم اول باید مجوز خرید ملک را خریداری کنند. برای افرادی که تبعه ترکیه هستند این روند 2 ماه طول می کشد، اما برای سایر کشورها در این روند ممکن است 8 و گاها 10 ماه نیز طول بکشد.افرادی که اقامت قبرس شمالی را دارند می توانند هزینه های قانونی را که حدود 1000 تا 1500 پوند است پرداخت و به راحتی مجوز را خریداری کنند.
جهت ارتباط با وکیل مهاجرت در مشهد با شماره 09105119611 تماس بگیرید
برای مشاهده ویدئو های مهاجرتی کانال آپارات آرکا را دنبال کنید
به طور کلی هزینه انشعابات متفاوت است، اما به طور متوسط مبلغی حدود به 220 پوند خواهد شد.اگر فرد مستاجر باشد باید تقریبا مبلغ 192 پوند را به عنوان کنتور برق بپردازد، اما این مبلغ برای ساکنان 61 پوند است.
هزینه ها در واقع بر اساس وضعیت ملک متفاوت خواهد بود، با این حال به راحتی می توان فهمید که هزینه های زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشور های ناحیه مدیترانه منصفانه تر است.
تهیه و تنظیم مقاله : آژانس دیجیتال مارکتینگ بزرگمهر
طراحی و سئو این وبسایت محفوظ و متعلق به آژانس دیجیتال مارکتینگ بزرگمهر می باشد
ارسال دیدگاه